Wir kümmern uns um Haus, Wohnung und Garten - rund um die Uhr, das ganze Jahr. Die Ordnung und der einwandfreie Gesamtzustand der zu betreuenden Immobilie hat für uns Priorität und wird entsprechend regelmäßig überwacht. Hier finden Sie einen Auszug aus unserem umfangreichen Leistungskatalog:

- Hausmeisternotdienst
- Reinigung der Außenanlage / Kehrdienst

- Überprüfung und Wartung der haustechnischen Einrichtungen
- Überprüfung und Wartung der elektrischen Einrichtungen
- Überprüfung und Wartung des sanitären Bereiches
- Überprüfung und Wartung der mechanischen Einrichtungen
- Reparaturdienst

- Bedienung der Heizanlage
- Pflege und Überwachung der Garagen- und Tiefgaragenanlage
- Müllentsorgung und Wartung der Müllanlage
- Überprüfung von Wasseraufbereitungsanlage und Abwasserpumpeneinrichtung
- Betreuung von Waschmaschinen- und Trockenraum

- Gartenpflege
- Reinigung innen

- Kontrolle der Ordnung
- Sonstiges

Hausmeisternotdienst

Im Rahmen des Hausmeisternotdienstes sind wir Tag und Nacht, auch sonn- und feiertags, telefonisch erreichbar. Dies gilt für (wirkliche) Notfälle, wie Wasserrohrbruch, Heizungsausfall, Kanalverstopfung, Lifteinschluß oder Stromausfall.

Notdienstreparaturen werden bei Gefahr in Verzug umgehend ausgeführt bzw. die zuständigen behördlichen oder fachlichen Stellen benachrichtigt und beauftragt. Ein Notdienstmonteur hilft weitere Schäden abzuwenden, dem Auftraggeber wird umgehend Bericht erstattet.

Als Aufzugführer werden Mitarbeiter zur Verfügung gestellt, die bei Liftfahrtunterbrechungen helfen. Hier müssen besondere Vorschriften beachtet werden. Die anfallenden Gebühren trägt hier der Auftraggeber bzw. Eigentümer.

Reinigung der Außenanlage / Kehrdienst

Eine gepflegte Außenanlage trägt viel zu einem positiven Gesamteindruck Ihrer Immobilie bei und kann die Wohn- und Arbeitsatmosphäre verbessern. Wir sorgen für die Sauberkeit von Hof- und Gehweganlagen:

- Kehren der Hauszugänge, Zufahrten, Müllplätze, Parkplätze und Wege
  (manuell oder maschinell),
- Reinigung von Straßen und Gehwegen
  (falls keine Reinigung durch Stadt/Gemeinde durchgeführt wird),
- Kontrolle und Leerung der Papier- und Abfallkörbe im Außenbereich,
- Kontrolle der Wassereinläufe und Gullys und Beseitigung von Laub und Unrat,
- Entfernen von unansehnlichem Unkraut,
- Beseitigung von Laub im Spätherbst.

Zusätzlich können wir Ihnen unsere Leistungen zur Gartenpflege anbieten.

Winterdienst

In den Wintermonaten schaufeln wir Sie frei und sagen der Eisglätte den Kampf an:

- Räumung von Schnee im erforderlichen Umfang,
- Streudienst zur Vermeidung von Schnee- und Eisglätte
  (mehrmals täglich),
- Entfernung des Streugutes zum Ende der Wintersaison.

Überprüfung und Wartung der haustechnischen Einrichtungen

Wir übernehmen die Inspektion der gemeinschaftlich genutzten, haustechnischen Einrichtungen und beheben kleinere Mängel umgehend, so dass Sie nie im Dunklen stehen oder kalte Füße bekommen. Im Wesentlichen bedeutet dies:

Überprüfung und Wartung der elektrischen Einrichtungen

- Beleuchtung und Lichtschalter,
- Klingelanlage, elektrischer Türöffner und Türlautsprecher,
- Sicherungen, Zeitschaltuhren, Netzgleichrichter,
- und Notstromaggregat (falls vorhanden).

Überprüfung und Wartung des sanitären Bereiches

- Undichtigkeiten im Rohrleitungssystem,
- tropfende Ventile, Mischer, Siphons, Anschlüsse,
- Verstopfungen des Waschbeckens.

Überprüfung und Wartung der mechanischen Einrichtungen

- Türschließautomaten, Zylinder, Schlösser,
- Feuerhemmtüren,
- Überprüfung der Liftanlage: Stockwerktüren, Notruf, TÜV-Prüfungen,
  Aufzugsbucheintragungen
- Überprüfung der Feuerlöschanlage: Prüfplakette an den Geräten, Optische Überwachung
  von Dichtigkeit der Flaschen, Druckleitungen, Hähne und Ventile.
- Bei Hochwassermarke "2" geben wir Meldung an die Hausverwaltung und veranlassen
 notwendige Maßnahmen in Keller und Tiefgarage.

Reparaturdienst

Ausführung von einfachen Reparaturen im Gemeinschaftsbereich, z. B.

- Austausch defekter Sicherungen und defekter Glühbirnen,
- Abdichten von tropfenden Hähnen,
- Beseitigen von kleinen Verstopfungen
  oder ähnliches.
- Disposition von Materialien und Ersatzteilen zur Behebung kleiner Schäden.

Bedienung der Heizanlage

Damit Sie es in der kalten Zeit stets angenehm warm haben, bedienen wir Ihre Heizungsanlage gemäß der technischen Vorschriften des Herstellers. Dazu gehören unter anderem:

- Prüfung und Umschalten der Pumpe,
- Brenner auf Funktion halten,
- Auffüllen von Wasser, Druck sicherstellen,
- Thermostat nach Jahreszeit regeln,
  ebenso Nachtabsenkung und Zeituhren,
- Heizkörper im Wohnungsbereich entlüften.

Neben der Bedienung überwachen wir die Anlage und die Brennstoffvorräte monatlich und veranlassen ggf. die Nachbestellung über die Verwaltung. Ebenso kontrollieren wir die Fernwärmeversorgungsanlage und geben bei Störungen sofortige Meldung an das zuständige Energieversorgungsunternehmen.

Wir achten für Sie darauf, dass bestehende Wartungsverträge eingehalten werden und überwachen die zuständigen Wartungsfirmen.

Pflege und Überwachung der Garagen- und Tiefgaragenanlage

Überprüfung und Wartung folgender Bereiche:

- Garagentor und Laufschienen,
- Abluftanlage,
- Garagenbeleuchtung,
- Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder,
- Beseitigung von Ölflecken auf den Abstellplätzen,
- Reinigung der Tiefgaragengullys, Bodenrinnenabläufe, Türen und Notausgänge.

Müllentsorgung und Wartung der Müllanlage

- Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainern für die Müllabfuhr,
- Zentrale Müllwurfanlage überwachen und bei leichten Verstopfungen den Schacht
  wieder freilegen,
- Sperrigen Müll und Gegenstände zerkleinern und ggf. zum entsprechenden
  Entsorgungsbetrieb bringen.

Überprüfung von Wasseraufbereitungsanlage und Abwasserpumpeneinrichtung

Damit alles fließt überprüfen und reinigen wir die Wasser- und Abwasseranlage

- Überprüfung der Wasseraufbereitungsanlagen und Dosieranlagen
  (nach Vorschriften und Protokoll des Herstellers),
- Reinigung der Abwasserpumpe bei Störungen,
- Absaugung von ausgetretenem Schmutz- und Fäkalienwassers,
- Reinigung des Pumpenschachtes,
- Überprüfung des defekten Pumpenmotors und ggf. Beauftragung des Herstellers
  zur Reparatur.

Betreuung von Waschmaschinen- und Trockenraum

- Überprüfung der Maschinen auf Funktionsfähigkeit,
- Verkauf von Waschmarken oder -karten an die Hausbewohner,
- Entleerung der Münz- und Geldautomaten und Abrechnung der entnommenen Beträge
  mit der Hausverwaltung.

Gartenpflege

Reinigung innen

Kontrolle der Ordnung

Um Ordnung und Sicherheit von Gebäude und Grundstücks zu gewährleisten, überwachen und kontrollieren wir Ihr Anwesen. Dazu zählt u.a.

- Einteilung und Kontrolle unserer Fachkräfte (Reiniger, Gärtner, Installateure, etc.)
  und der beauftragten Fachfirmen,
- Persönliche Kontaktpflege mit der Hausverwaltung und den Hausbewohnern,
- Ansprechpartner für die Annahme und Erledigung von Beanstandungen,
- Achtung auf die Einhaltung der Hausordnung der Gemeinschaftseinrichtungen.

Sonstiges

Weiterhin können zusätzliche Leistungen vereinbart werden, beispielsweise:

- Zeitliche Überprüfung der Wartungs- und Reparaturarbeiten, die von vertraglich
  verpflichteten Unternehmern bzw. vom Verwalter/Eigentümer beauftragten Firmen,
- Meldungen von Schäden an den Verwalter/Eigentümer, die nur durch Dritte beseitigt
  werden können,
- Maßnahmen der Beweissicherung (Foto oder Video),
- Wohnungsab- und Wohnungsübergaben,
- Botendienst zur Ausführung von Besorgungen.

Auf Wunsch bieten wir Ihren Mietern oder Eigentümern zusätzliche Dienstleistungen an,
    wobei die Abrechnung in diesem Fall direkt mit dem Mietern/Eigentümern erfolgt.